Pse janë shtrenjtuar banesat në Kosovë?

Rritja e çmimeve të banesave në Kosovë vitet e fundit është rezultat i faktorëve realë ekonomikë dhe strukturorë, e jo i spekulimeve në treg, ndërsa për aq kohë sa ekziston kërkesë për blerje, nuk pritet rënie e çmimeve.

Kështu u tha në “Përballje Podcast”, ku Faton Hoxha, kryetar i Shoqatës së Ndërtuesve të Kosovës, foli për arsyet që kanë ndikuar drejtpërdrejt në shtrenjtimin e apartamenteve.

“Nëse para dy vjetësh metri katror në disa zona ka qenë rreth 500 euro, sot është 700–800 euro, ndërsa në zona të caktuara të Prishtinës ka shku edhe 1.300 deri në 1.500 euro”, tha Hoxha.

Sipas tij, një nga faktorët kryesorë është rritja e çmimeve të materialeve ndërtimore.

“Hekuri është shtrenjtu rreth 45 për qind, betoni 25–30 për qind, ndërsa materialet kryesore si hekuri, cimentoja dhe druri janë dukshëm më të shtrenjta se para pandemisë”, theksoi ai.

Një tjetër faktor kyç është rritja e kostos së fuqisë punëtore, si pasojë e emigrimit të madh.

“Ka zëra që rreth 170 mijë njerëz e kanë lëshuar Kosovën vitet e fundit, shumica prej tyre krahu i punës. Kjo ka bërë që çmimi i punës të dyfishohet, e në disa raste edhe të katërfishohet”, u shpreh Hoxha.

“Ndërtimtaria është infuzioni i ekonomisë”, Faton Hoxha tregon pse kërkesa për blerje banesash nuk po bie në Kosovë

Ai shtoi se në Prishtinë, çmimi i tokës ka arritur të përbëjë deri në 40–50 për qind të kostos totale të një projekti ndërtimor, duke ndikuar drejtpërdrejt në çmimin final të banesave.

Duke bërë krahasime rajonale, Hoxha tha se pavarësisht rritjes, Kosova vazhdon të ketë çmime më të ulëta të banesave sesa kryeqytetet e rajonit.

“Në krahasim me Tiranën, Shkupin, Podgoricën apo Beogradin, Kosova hala e ka çmimin më të lirë të banesave”, tha ai.

Në përmbyllje, Hoxha hodhi poshtë pretendimet për rënie të çmimeve të banesave në një periudhë të afërt.

“Në momentin që nuk ka shitje, nuk ka as ndërtim. Përderisa ka blerës dhe kërkesë reale, nuk do të ketë rënie të çmimeve”, përfundoi ai.